首页>“过剩论”中入手商业地产 凯德商用22亿购绿地广州项目
来源：地产中国网 2013-11-26 10:12:00
绿地集团则表示,公司看中凯德商用国际化背景及其在商业项目管理上的经验。为了使白云绿地中心这一地标性的建筑能够充分发挥优势,给片区带来极具国际化的消费体验,凭借双方强大的资本运营及开发管理实力,该购物中心将会在真正意义上提升广州北部的商业格局及商业价值。
抄底商业地产?
楚睿商业策划营运机构董事长黄文杰向 《每日经济新闻》记者表示,“此次收购可谓是强强联合、优势互补”,绿地的核心竞争力在于物业开发,凯德商用的强项在于商业营运,两者互补能让整个白云绿地中心发挥最大的协同效应。
不过,黄文杰认为,绿地集团决定将零售部分出售,表明其租金回报率并不理想,这也是目前国内商业地产的通病。由于资金成本高,租金回报率低,往往造成自持型商业物业无利可图,甚至是负回报,加上这类物业需要沉淀大量资金,因此只要价格合适,开发商更倾向出售。
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