首页>改革措施三位一体 扼住房价上涨“咽喉”
来源：地产中国网 2013-11-26 10:02:00
建立统一的不动产登记制度，被看作是房地产调控长效机制的重要组成部分。这项制度建立后，全国不动产情况就将一目了然，之后推出的房地产调控政策就将事半功倍。同时，随着这项制度的逐步建立，部分存量房源就将被激活，增加市场供给，使房价上涨压力得到缓解。
《决定》提出建立城乡统一的建设用地市场。在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。
上述规定指明了未来土地流转的方向。对土地的性质、用途有很明确的界定，针对的是农村集体经营性建设用地，即使上市流转也会对其用途加以管制。另外，从土地盘活的方面来看，之前农村集体建设用地是不允许出让、转让或者出租用于非农业建设的。现在放开并合理化，具体改革也是在这个基础上，进一步激活土地的财产属性，构建城乡统一建设用地市场。
中信证券认为，农村土地流转在所有权方面不会有突破，不过在确权基础上的土地资本化，意味着土地权益人能够有更多渠道获取土地收益。在收益的分配模式上将更侧重农民受益，更重视收益的长期性。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
