额度用完导致房贷紧张

  为何银行出现惜贷甚至停贷呢？江城一家股份制银行的个贷负责人张先生告诉记者，由于很多银行发现三季末数据中存贷比告急，10月份开始立马改变房贷政策，或上调利率或暂停业务。也有些银行在房贷指标完成后，将剩余额度留待明年或划到中小微企业信贷，以获取更高利润。

  某国有银行一位业务经理告诉记者，“房贷业务净息差较小，而小微企业贷款可以上浮20%-30%，加大这一块的贷款，既提升了资产收益率，又迎合了当前的政策导向。”

  武汉大学经济与管理学院金融系副教授谢珺表示，在全年总额度确立的前提下，前期金融机构已透支了过多的信贷额度，因此银行暂停或紧缩个人住房贷款，目前房价不断上涨，导致房地产市场蕴含的风险在不断增加，房贷对银行的风险也在持续上升中，银行在审批流程上也会更加严格，在有限的额度下，优质客户更有可能拿到贷款。

  江城部分银行房贷利率一览

           首套房贷           二套房贷

  中国银行 首付三成 上浮1%-2% 首付六成 基准利率以上

  交通银行 首付三成 基准利率 首付六成基准利率上浮10%

  工商银行 首付三成 基准利率 首付六成基准利率上浮10%

  建设银行 首付三成 基准利率 首付六成基准利率上浮10%

  光大银行 首付三成 基准利率 首付三成基准利率上浮10%

  农业银行 首付三成 基准利率 首付六成基准利率上浮10%

  兴业银行 首付三成 基准利率 首付六成基准利率上浮10%

  招商银行 首付三成 基准利率 首付六成基准利率上浮10%

  浦发银行 首付三成 基准利率 首付六成基准利率上浮10%

  中信银行 暂停房贷年底暂时没额度，等总行通知

  武汉农村商业银行 首付三成 基准利率 首付六成至少上浮20%

  广发银行 首付三成 基准利率以上 首付六成基准利率上浮10%-30%

  汉口银行 首付三成 基准利率上浮10% 首付六成基准利率上浮10%

  平安银行 停止房贷

  民生银行 首付三成 基准利率 停止房贷

  中国邮政储蓄银行 首付三成 九折优惠 首付六成 基准利率

  华夏银行 首付三成 基准利率 首付六成 基准利率上浮10%

  汇丰银行 首付三成 9折—9.5折 首付六成 基准利率上浮10%

  东亚银行 首付三成 基准利率(优质客户可打九折) 首付六成 基准利率上浮10%-20%

  湖北银行 首付三成 基准利率 首付六成 基准利率上浮10%

  备注：5年期以上房贷基准利率6.55%

  上述数据由本报记者咨询各银行网点工作人员所得，具体标准以银行官方提供为准

     （来源：楚天都市报）