■ 影响
或挤出投资投机客
如果住房信息联网在全国全面实施,开发商将会面临哪些机遇和挑战?在朱中一看来,对开发商而言,遇到的挑战将大于机遇。
“投资、投机的买房人少了,买大户型、高档的人少了,开发商就要理性地开发产品了。将来就要考虑产品的定位。这些对开发商而言都是挑战。”朱中一说。
也有不少业内人士认为,住房信息联网对开发商来说关系不大。顾云昌表示,开发商不可能随便查个人有多少套房子,但有助于开发商了解全社会住房总量、户均多少套、人均多少平米这些基本信息。
“关于个人隐私的资料,应该不能提供给开发商,这是国家有关部门应该保密的。”顾云昌说。
房屋档案或将丰富
顾云昌认为,住房信息联网对一般老百姓影响不大,但如果一个家庭在全国多地都有房产,那就会被查出来,这就是未来房产税的征收依据。
“据我所了解到的,在美国,每套房子的信息记录都很清楚:房屋建成日期、何时买进再转出、中间转手多少次,使用了多少年,目前房屋状况、里面的设备如何等,这些信息都在房屋的档案中很清楚。”顾云昌向新京报记者介绍,“而目前我国二手房中这些信息是有缺失的。住房信息联网应该涵盖这些信息,这一套信息建立起来,对我国房地产业健康发展大有帮助。”
“对购房者来说,如果政策不限制只能买一套或是两套,联不联网无所谓,只不过是国家知道公民的财产状况。”思源集团执行总裁张鹏表示。
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