全年购地支出或少于预算
如何平衡在北京、上海两地市场的投资，一直是SOHO中国管理层被问到最多的问题之一。
过去五年时间，SOHO中国显然更倾向于上海市场，在上海投资总计近500亿，占到总量的75%。就在今年4月，SOHO中国还以总价31.9亿元竞得位于上海的第12个项目——虹桥古北5-2地块。
不过业内普遍认为，未来几年，随着大量新增供应的入市，上海写字楼市场将面临日趋激烈的竞争。
一方面上海写字楼市场短期内竞争加剧，另一方面，随着在7月与美国汉斯争夺静安区石门二路街道60号街坊地块的较量中败下阵来，以及与复星围绕外滩地王项目的纠纷迟迟无解，SOHO中国逐渐流露出将收购重心移至北京的趋势。
9月底，SOHO中国宣布与北京国际信托有限公司一起以人民币19.22亿元投得北京丽泽金融商务区核心地块，在阔别多年后重返北京市场。
北京甲级写字楼租金水平自2010至2012年三年间经历了大幅攀升，增速明显快于上海。
不过，研究机构的数据也显示，自去年三季度开始，北京甲级写字楼租金水平出现增长放缓的趋势，并于今年二季度出现了三年来的首次下跌。
今年第三季度，北京甲级写字楼市场租金水平继续出现下调，平均有效净租金季度环比下降0.6%，其中CBD商圈租金降幅达到约2%。
潘石屹认为，租金的轻微下跌并不影响SOHO中国对北京写字楼长期前景的乐观看法。
不过因为市场布局的重新调整，SOHO中国将面临无法实现年初制定的拿地计划的局面。今年初，SOHO中国计划全年收购土地的预算为100亿，但实际的拿地支出预计将会小于100亿。（来源：第一财经日报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
