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恒大51.3亿夺地北京年内土地出让金破1600亿

来源：地产中国网 2013-11-22 09:00:00 作者：木棉

企示录恒大东坝北京土地出让金

其次，从政策层面传递出来的信息，北京至少在未来1-2年内，保障性住房以及自住型商品房的土地供给量会有较大幅度增长，商品住宅的土地供应将会受到一定程度挤压，从近期成交的地块来，刨除配建的保障性住房和自住型商品房后，商品住宅的占比都比较低，房企所能得到的商品住宅地块，特别是那些位置优越的，其稀缺性也会有所提高。因此，虽然当前的利润会受到影响，但从长远看，如果到开发上市的环节，一线城市的高周转以及充沛的存货未必不会带来较好的收益。

2013年北京土地出让金总收入1610亿元，同比上涨205.65%

根据链家地产市场研究部统计，截至21日，北京11月份土地出让收入达370.58亿元。其中，居住类土地出让收入252.98亿元，而去年同期只有2.5亿元。

年初至今，北京土地出让总收入达1610.03亿元，同比上涨205.65%。其中，居住类土地出让收入为1098.25亿元，同比上涨253.01%。

链家地产市场研究部张旭认为，今年北京土地市场的高温局面，一方面是住宅市场持续升温带来的乐观预期，另一方面，大型房企的回归形成了较为激烈的竞价局面。临近年底，加上收紧性政策加深，以及三中全会所传递出来的对房地产行业有深远影响的政策信号，不能够说对房企的乐观预期完全没有影响。整体看，房企拿地积极性可能会稍有收敛，但仍不足以对土地市场形成明显冲击，年底之前，对于优质地块的“争夺”依然会继续上演。

附：11月21日成交的两宗地块信息