桂林商业尚处于初级阶段改变升级势在必行
虽然随着商业地产大市场的扩大，桂林商业地产的步伐也在不断加快，但仍改变不了桂林商业尚处于初级阶段、较为落后的现状。
目前桂林的商业地产主要还是以商业广场、社区商铺等形式的开发为主，写字楼也非常少见，能与一二线城市相比的大型商业综合体项目并没有实际呈现。商业地产体量不大、形式单一、规模较小，是当前桂林商业地产现状的主要特点。
其实，桂林也有形成几个较为成熟的商圈，以微笑堂商厦、甲天下广场周边商业体、联达商业广场、红街商业广场和广运美居商贸城等为代表的商业体分布于市区四大区域。商业氛围也颇为浓厚，但是这些商业大部分都以百货大楼、微笑堂等为代表的商场，都属于较为典型的初级商业模式。而已经集购物、休闲、娱乐为一体的联达广场严格上来说，只能算是shoppingmall。
对此，不少商业业内人士普遍认为，目前桂林商业地产的发展尚处于较为初级的阶段，大型综合性城市综合体至今都还没有，离真正的商业地产还有一定的距离。
的确如此，桂林的商业地产一直“不温不火”，没有特别突出的发展，桂林商业市场亟需突破与发展，改变当前还处于初级模式的阶段，对于桂林来说，商业升级已经势在必行。
而桂林商业快速升级的捷径，莫过于引进大型商业地产项目。如今，万达与华润置地的进驻，给桂林的商业发展带来全新的升级与方向。
从购物环境来看，优雅的购物环境、云集的各种品牌、齐全的各种业态，一站式购物、休闲、娱乐的优点将会改变桂林传统的商业形象。从招商模式与商家构成来看，以万达、华润为代表的大型成熟商业项目完善的商业模式、强大的商家平台，也将会吸引国际知名商家的入驻。
总体来说，以万达广场、万象城为代表的成熟商业项目的引入，对于桂林来说，不仅是一种地产模式，更是一个城市发展和运营的重要方向。
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