趋势

郑州西望，郑西崛起正当时

最近两年，在郑州城市框架拉大的环境下，一场有关资本的西进运动正在如火如荼地进行，郑州西城的开发版图不断扩大。有人分析其原因，认为近两年来，随着郑东新区建设的日渐完善，郑州东区的发展已经达到了一个相对成熟的阶段;尤其是居高不下的地价和房价，让这个区域一直处于资本的高点。在这种情况下，为了拓展新的发展空间，不少企业开始把注意力转移到了郑州的“西花园”。据了解，已经进驻郑上新区的郑煤集团、中原汽配城、少林客车、须水工业园内的大型机械加工企业、锦艺国际轻纺城等诸多力量将为这个区域的经济增添活力。更有一些知名房企进军西区，诸如新田城、清华·大溪地、居易五云山等，在西区打造精品住宅。诸多企业为什么偏偏向这一区域转移?其实，仔细研究一番就不难发现，他们看中的是这一区域的资源。而这些资源也是郑上新区的基础和未来发展的有力支撑。

而且，绕城高速的免费通行、郑州西出口的投入使用、快速公交的开通、年底地铁1号线的开通运营等，一系列交通条件的完善，将大大缩短郑州市各区域的距离，更好地连接郑州西区和郑州主城区，并带动土地价值的提升，最终推动西部具有良好资源的住宅和投资产品大幅度升值。

观点

郑上新区，下一个“郑东”

“与东区高速发展10余年不同，郑州西区则一直处于复兴起步阶段，未来发展潜力更加令人期待。尤其是西四环附近区域，荥阳上街板块以其广阔的发展前景、不断攀升的地域价值，显示出了巨大的优势，宜居健康城、宜居职教城、中原新区等规划相继出炉，一方面证明郑州市对西区的重视程度，另一方面也为区域发展带来了难得的机遇。”新田置业总经理冯常生表示，未来城市发展很重要的核心就是解决不均衡的问题，在东区发展取得阶段性成果，进入稳步推进期后，不论从区域均衡还是城市资源利用的角度，西区发展都将会驶入快车道。

在他看来，任何一个区域的崛起、区域的快速发展都与政策倾斜有着非常密切的关系，郑东新区过去十年的快速发展即源自于政策的支持。

他认为，如今，政策的阳光已经开始西移，加上郑西原本就拥有良好的市场基础，且进驻房企多属业界口碑与能力俱佳的大腕，郑上新区具体规划一旦出炉，即会掀起全面建设的热潮，郑西崛起指日可待。而且郑州市市直机关和很多高校在西区，未来，企事业单位、学校、医院等众多向外扩散的单位将向西迁移，既可疏散中心区功能，又可减轻交通、人口、资源、环境等多方面的压力。