中共十八届三中全会近期出台的改革文件称,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。
针对农地入市对土地市场和楼市的冲击,任志强认为,不宜过早下定论。他指出,真正落实中央政策还需要破除法律、规划以及户籍制度等多重限制,可能需要一段相当长的时间。“先把法立了,再讨论对房价和税制改革其他问题有什么关联”,期待改革政策一蹴而就地立刻发挥作用并不现实。
北京首都创业集团董事长刘晓光也在此间表示,农村集体建设用地的流转,对于城市边缘土地价值的影响可能比较大,特别是对周边曾经拍卖过的土地。“关于加快房地产税改革,可能还得需要一定的时间出台。”
(来源:中国新闻网)
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