仍有22家房企抢地
当日拍卖的土地均来自10月14日苏州国土局挂出的15宗地，包括姑苏区1宗，吴中区6宗，相城区5宗，高新区3宗。其中G89号地块由政府收回，6宗地底价成交，8宗地进入竞价程序。大连万达、绿地集团、中润置业、福建阳光城等22家房企及1位个人参予了现场竞拍。
在所有成交地块中，G-87号地块由于位于苏州目前最热的尹山湖板块而成为关注的焦点。尹山湖板块因之前有保利、天鸿、鑫苑置地等多家知名开发商入 驻而被当地业内人士看好，最终，福建阳光城以17.3亿元的总价竞得该地块，成交单价为16571元/平方米，溢价率为86%。而阳光城当日还同时在上海 和福州成功拿地，花费资金达68.45亿元。“最近阳光城在多个城市加速了土地储备，作为进军苏州的第一个项目，其选择在当地最有价值潜力的尹山湖板块拿 地，无疑是为未来在苏州的发展立下根基。”郭鹏指出。
位于相城区的G-94号地块最终被绿地集团以3.35亿元的总价竞得，其楼面价达到10150元/平方米。该地区由于万科、招商等知名房企先后进入 而成为热点板块。相关业内人士认为，目前该区域公寓类产品已经呈现供过于求的局面，其超过10000元/平方米的楼面价或将为项目未来入市蒙上阴影。不过 在郭鹏看来，该地块容积率不高于0.5，未来开发商肯定会将其开发为高端别墅类产品，其市场前景仍然光明。
而位于吴中区石湖板块的G-85号地块尽管起拍楼面价仅为2000元/平方米，但因体量近10万平方米，且传言为万达“量身定制”而同样引起关注。 据郭鹏分析，该区域住宅市场已经相当成熟，但周边商业配套却明显缺失，当地政府也迫切希望引进万达这样的开发商来提升区域的商业价值。饶强则向本报记者指 出，万达自2009年在苏州第一个项目成功以后就断档了，在苏州再续辉煌是万达一直以来的想法，万达这次参加竞拍的这一地块尽管目前区域环境还不算成熟， 但极低的楼面价有利于万达的商业运营得到保障。而当日万达也不出所料地以19.51%的溢价率竞得该地块。之前有消息称万达计划将在此建设“全亚洲最大的 奢侈品交易中心”，但郭鹏认为，该地块未来应该还是会建成“升级版”的万达广场。是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
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