“这是长沙房价指数自去年三季度再度进入上升通道以来，连续第16个月上涨。”长沙一房地产研究机构负责人表示，“一方面，与整个房地产市场持续火爆的大环境不无关联；另一方面，与以中高端产品为代表的高价项目签约大增，拉升了长沙楼市成交均价有关。”
　　“绿城青竹园新推罗曼别墅，内部认购几天内就销掉六成新推房源。”湖南绿城投资置业有限公司营销负责人陈启表示，10月该项目销量开始出现井喷。而长沙另一高端别墅项目爵世名邸，也出现了客户一次性购买7套别墅的情况。根据新峰地产数据系统监测，10月长沙别墅项目成交3.56万平米，环比增长超四成。同时，写字楼、洋房等中高端物业成交也出现较大的环比增幅，加之金茂、北辰、中海、恒大、中建、融科等品牌开发商的中高端产品占据了10月长沙中高端市场销量前十强的大半江山，使整体成交均价得以有力抬升。
　　长沙市房产研究中心一位研究员指出，10月以来，长沙许多开发商在大力推盘，同时不少项目为回笼资金而采取优惠措施，客户入市较为积极。“时至年底，长沙各大开发商或由于业绩冲动、或由于年报压力，对2013年楼市最后一两个月的时间均抱有较高期待，从这个意义上看长沙楼市在10月量价齐升的表现，意味着后市仍可能有相当的发展空间。”
　　长沙房价涨幅领跑二线城市
　　11月18日，国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格变动情况。长沙同比涨幅为11.8%。值得关注的是，与2010年相比，三年时间内长沙新建商品住宅价格上涨幅度达到了20.9%，紧随广州、北京、深圳、厦门、上海、乌鲁木齐等城市，在国家统计局监控的70个城市中排名第七。“市场结构虽然还是以刚性需求为主，但中高端产品正迎来一个集中的爆发，万科也是如此。”长沙万科营销负责人朱亮说。来自新峰地产的数据显示，上周内六区商品住宅成交均价6727元/㎡，环比增加19.70%。其中岳麓区增幅明显，达到了39.62%。(潇湘晨报记者张进 唐琨)