房价涨幅收窄
10月份，尽管70个大中城市中涨价城市数量并未明显变化，但涨幅结构有所变化。新建商品住宅价格环比上涨超过1%的城市由9月的18个下降为10月的8个，二手住宅价格环比上涨超过1%的城市则由9月的4个下降为10月的2个。
“一线城市在10—11月逐渐收紧的调控，是房价在10月出现涨幅放缓的主要原因。”张大伟说。
为稳住过快上涨的房价，10月中旬以来，北京、深圳、上海、广州四个一线城市均出台更严格的楼市调控政策，以稳定市场预期。
本轮调控突出“限贷、限购、限价”的思路依然明显。
限贷方面，深圳、上海、广州均将二套房商业贷款的首付比例提高到七成。
限价方面，10月23日出台的“京七条”力推自住型商品房，并提出将确保两年供应7万套，占市场供应量一半。
限购方面，11月8日出台的“沪七条”，将非户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费的年限，从购房“前2年内在本市累计缴纳1年以上”，调整为“前3年内在本市累计缴纳2年以上”。
链家地产市场研究部张旭分析，房价上涨压力有所减轻，说明一线城市新出台的调控政策对市场确实产生了一定的影响，“但值得指出的是，2013年末的这轮调控仅限于一线城市的可能性较大。”
“从目前全国楼市看，一二线城市因为集聚了过多的公共资源，使得房价易涨难跌。如果今年末楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。这也凸显了调控的难度。”张大伟说。
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