首页>潘石屹小马拉大车急转弯 租赁团队临大考
来源：地产中国网综合 2013-11-18 08:03:00 作者：骆轶琪
急转弯的转型
根据大部分业内研究员的分析，SOHO中国的转型效果如何，归根结底是需要经过时间沉淀。
不同于新鸿基地产、恒隆地产此类在上市公司背后有强大集团公司支持的“大马拉小车”模式，SOHO中国则属于在用“小马拉大车”。
“一方面是国内区域性公司和港资企业的机制不一样，一方面也是他们的资金成本比较高导致的。”上述分析人士解释道。
在2010年中期业绩交流会上，潘石屹曾提出，“为了完善SOHO中国的商业模式，我们准备由SOHO中国自己组建物业管理公司来管理我们开发的物业。”并称，在2014年将形成“持有模式”格局。
在沉寂两年并未有较大动作之后，公众终于在2012年看到了SOHO的大决心。但这个忽然提出的全面转型目标，似乎转弯有些急。
国泰君安证券在此前发布的研究报告中称，预计SOHO中国至少要到2018年才能实现完整的租金贡献。
（来源：理财周报）
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