记者昨日从土地拍卖会上获悉，福州首次明确了限地价竞配建的操作程序。
首先，现场竞地价过程中，若最高报价不低于保留价，且未超过最高限制地价，主持人宣布地块成交。
其次，若报价低于最高限制地价，但两者差额小于1个竞价阶梯的，主持人报出最高限制地价，并现场询问竞买人是否接受最高限制地价。
有竞买人报出最高限制地价的，主持人继续询问是否有竞买人参与竞配建，并提示参与竞配建的竞买人均须接受最高限制地价，参与竞配建的竞买人举牌示意并签字(盖章)确认，记录员对此进行记录，主持人点算名单并宣布进入竞配建阶段。若无竞买人参与竞配建，主持人宣布地块成交。
再次，在竞配建阶段，主持人宣布竞配建的竞买阶梯和竞买规则(即参与竞配建的竞买人报出配建房屋建筑面积最大者为竞得人，比如，每次最低竞价阶梯为无偿提供5套公租房，每套建筑面积平均45m2)。主持人有权根据现场情况调整竞买阶梯。参与竞配建的竞买人报出配建的房屋建筑面积最大，且无竞买人申请继续竞买时，主持人宣布地块成交。
(福州晚报)
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