而北京自今年4月开始，即要求楼盘报价不能明显高于此前成交价格，也不能明显高于周边同类品质楼盘。如果开发商不接受指导，可能就不发预售证。6月又再度收紧，也未能阻止房价的上涨。11月再次加码，明确大幅涨价楼盘不予批准预售；单价高于4万元的楼盘不予批预售许可证，同时要求前期已经上市而在今年尚未取得过预售许可证的项目，即便有新盘要入市，涨价幅度也不能高于10%；叫停捆绑精装修以便逃避监管的变相涨价销售方式。
之后，深圳和上海也相继宣布提高第二套房的首付比例，这一切都意味着，年关将至，今年以来房价上涨较快的城市都在想方设法在最后关头保住年初提出的限价目标。
在王慧看来，调控房价是一个中长期的目标，并不能通过一个短期的时间就可以实现，“这是一个长期的调控目标，并不能通过短期的极端行为来完成限价。”（来源：第一财经日报）
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