2013年还剩不到两个月，北京土地市场热度不减，住宅用地交易量显著增加。据北京市土地储备整理中心公开资料显示，11月1日至13日，共成交经营性用地14宗，其中住宅用地11宗。
其中，11月11日，顺义区两块土地在北京市国土局以底价3.94亿元低调成交，开拍前仅收到一份报价单。买家为顺义区属国有企业北京市天竺房地产开发公司。
有媒体以“顺义大龙地王地块三度入市”为题，报道了这宗土地成交。但查阅地块详细信息后发现，上述两地块与“大龙地王”虽处同一区域，却相隔一定距离，规划定位也与当年的“大龙地王”相去甚远。
根据公告，顺义区出让的这两块土地均位于顺义新城第21街区，土地面积131526.51平方米，建筑控制规模163387平方米，容积率为约为1.8，居住部分全部建设定向安置房，由区政府以7500元/平方米价格回购。此前两度入市的“大龙地王”，则规划为容积率低于1，可建设低密度高端产品。
竞拍同一天，大兴孙河两幅土地受到激烈竞夺。其中，孙村组团居住区B-17地块（配建限价商品住房），最终被华远全资子公司以12.1亿元摘得，配建92000平方米自住型商品房；另一地块大兴区孙村组团居住区B-19、B-20地块（配建限价商品住房）被首创子公司以10.2亿元摘得，配建1566平方米自住型商品房。
另据链家地产统计，截至11月4日，北京已出让土地172宗，成交总价为1327亿元。其中住宅类土地成交58宗，建筑面积为992万平方米，约为2012年同期2.15倍。
机构分析人士张旭认为，2013年住宅类土地供应量明显增长。进入四季度以来，在前期推地规模较大的基础上，持续加大住宅类土地的供应规模，从供应的顶端开始满足购房者需求，稳定购房者预期。政府从供应总量和供应结构两个方面来入手，以期缓解供需矛盾，稳定房价走势。（参考消息文/王坤朔）
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