首页>10月京别墅成交量跌30% 高端成交现亿元大单
来源：地产中国网 2013-11-12 09:44:00 作者：王莉
●供应量持续低迷，当月新增别墅仅一个
●成交量跌落30%，创5月份以来最高跌幅
●成交均价小幅上扬，达到年内第二高值
●高端成交趋稳，丽宫现亿元成交大单
【地产中国网·别墅报告】在经历了连续三个月的上涨之后，10月，北京别墅市场形势急转直下，成交量出现大幅下跌。当月别墅成交量为233套，成交金额24.6亿元，环比上月分别下跌31%和20%。与此同时，价格水平相比上月则出现了一定幅度的上扬，当月别墅成交均价为30498元/平米，环比上涨3.8%。
据地产中国网联合中国房地产信息集团（CRIC）发布的《2013年10月北京别墅报告》显示，10月，北京共有48个项目有成交记录，共成交别墅233套，成交面积为80651平米，成交金额为24.6亿元，环比上月分别下跌31%、23.1%和20%。与此同时，别墅市场成交均价则出现了小幅上涨，达到30498元/平米，环比上涨幅度达到3.8%。
供应持续低迷
从供应量上来看，在高端市场供应持续受限的前提下，10月份的别墅市场延续了上月的低迷局面，当月仍然仅有一个项目获得预售许可。据北京房地产交易管理网公布的信息显示，当月获批的别墅项目为平谷区的远山嘉园（中昂·邑上原着），供应联排别墅24套，市场基本以消化存量为主。
10月北京别墅新增供应列表
来源：北京房地产交易管理网
10月底，旨在增加供应的“京七条”出台，房地产市场“低端有保障、中端有支持、高端有市场”的调控思路日渐清晰。诸多业内人士纷纷表示，高端市场限购限价政策有望逐渐放开，更有人认为十八届三中全会之后高端市场将迎来全新的调控格局。然而，政策上的声音尚未明确，11月初，又传出40多家房企被“约谈”、高端住宅将被限售的消息。消息称，今年接下来的两个月内，将停止审批均价在4万元/平米以上高价房。如此一来，先前预计入市的诸多高端项目将进一步推迟开盘，年内高端住宅市场的供应将更加紧张。
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