首页>天津综合体外扩改写商圈格局 引商业结构调整
来源：地产中国网综合 2013-11-08 11:09:00
近郊综合体呼唤差异化竞争
当综合体逐渐由粗放走向精细，差异化成为项目之间最强硬的竞争武器。而近郊综合体的规划则更应以地域特色为先，将项目规划成为具备充足特色的个性化产品。
目前来看，实力房企主推下的近郊综合体多挂有人文地产、旅游地产、京津奥特莱斯消费等鲜明标签。也只有这种目标明确、对应人群鲜明的特色综合体才能在城市商圈残酷的竞争中占有一席之位。
地产人士表示，城市综合体规模大、可商可住，成为增加开发商利润率的新高点，因此许多实力开发商在意识到商业综合体重要性的同时，纷纷着手入市。
外扩型综合体项目应找准适合该地区的发展方向，只有这样才能够在满足当地消费人群需求的前提下，拉拢、吸引部分市中心消费人群，以此逐步改变商圈分布不均的现状。（每日新报）
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