专家热议
存量房改造，弥补中心区房源稀缺
“选址偏远、交通等配套设施不完善不仅是武汉保障房面临的难题，也是全国性‘顽疾’。城区土地越来越少，也越来越金贵，强行把公租房建在中心区域内 不太现实。”针对选址问题，中国指数研究院（华中）分院市场研究总监李国政有自己的看法。他建议，在目前城区土地资源紧张的情况下，后期公租房建设不应全 部以新建为主，可以将一部分存量房适当进行改造，来解决公租房数量及地域问题。“全部新建成本大，且很难解决选址偏远的问题，改造城中可利用的存量房，问 题或能得到缓解。”
此外，他还建议，中心区域的商品房可以适当加入公租房配比，以此解决中心区域公租房稀缺问题。
他山之石
德国：目前在德国的住房结构中，私人拥有大约80%的住房，其中的一半用于出租。政府可支配的廉租房比例约为10%，租金低于市场价格，服务于中低收入家庭。
大规模的房屋租赁市场为居民提供了在购买住房和社会保障房之外的重要选择。出租房市场中的房屋质量良好，租房者的社会阶层较高是德国房屋租赁市场健康发展和引以为豪的特征。据统计，德国有一半以上的家庭居住在出租房内。
德国政府通过《住房租赁法》和《租金水平法》保护承租人的利益，并对较低收入的家庭发放租房补贴，使其能够享受到一定的住房标准。
英国：在英国，住房居住方式分为自住住房、租住私房、租住公房三种类型，对不同类型的低收入居民，政府也制定了住房租金折扣或房租补贴计划。租用公 房的居住者可以在住房租金上打折扣，房租费用一般约占收入的10%左右；对于租用私房居民，政府则根据家庭收入的高低给予不同数额的补贴。这样就保证了最 低收入者都能居住公房，而且房租费用不会对生活水平影响很大。
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