最近，一年一度的东门商战再度成为城中的焦点。不过，上周在该商圈内新开业的“迷你万象城”可谓出尽风头，精致舒适的购物环境、真正时尚潮流的店铺及商品让不少本地从业者惊呼“狼来了”。据业内资深人士分析，如果“迷你万象城”进展顺利，将会在全国范围内进行大规模复制，有机会取代另一社区型购物中心品牌欢乐颂成为战略扩张的重点。此外，由于国内商业在第三季度开始回暖，包括沃尔玛、外婆家、绿茶等连锁企业趁机高调进行拓展，成为深圳商业近日又一热门话题。

0 1迷你万象城计划在国内进行复制

H & M华南最大旗舰店、香港翠华茶餐厅华南首店、G A P华南旗舰店、西西弗书店、悦活火锅首店、独立设计Chictopia潮牌店……上周四，华润又一全新商业品牌“1234space”在东门商圈开业。如果这些品牌落户在大体量的购物中心内，相信大家都不会吃惊，但是只有1万多平方米的购物商城能吸引到这么多优质品牌进驻，除了东门商圈是商家都想染指的商业板块外，华润所提出的打造真正时尚“迷你万象城”概念也成为了该商城招商的一大卖点。在开业仪式上，华润置地董事长吴向东就对外透露，随着华润置地商业地产的布局与发展，华润1234space将成为华润商业又一新的名片，未来全国各地还会有更多的华润“1234space迷你万象城”出现。

毫无疑问，万象城已经成为华润商业的一块金漆招牌，但由于体量大、建设周期长、考虑因素极多，万象城在全国的推进速度并不快。这次华润选择小体量的“1234space”品牌进行战略部署，在业内看来这不失为一记商业上的高招。“1234space”定位时尚、体量小，能快速在全国一、二线城市进行复制，和成熟高端的万象城长短结合形成互补态势，必然在购物中心行业占据重要的话语权。同时，顶着“迷你万象城”的头衔，“1234space”在拿地、招商等方面完全没有问题，反而怎样将“万象城”品牌这根“甜甘蔗”吃深吃透相信是接下来企业所要考虑的事情。

值得注意的是，“1234space”的横空出世可能会对华润集团旗下的另一商业品牌欢乐颂带来压力。三年前，华润万家在深圳南山打造的首家社区型购物中心欢乐颂正式开业，由于体量偏小、定位中高端、瞄准家庭消费，因此当时也有业内人士将其称作为“迷你万象城”。但据华润集团知情人士透露，这几年欢乐颂无论是品牌影响力还是实际经营效果都差强人意，因此在国内的扩张会变得更加小心翼翼。反观万象城品牌，这几年可以说是高歌猛进，在深圳除了在罗湖区有大小两座商城外，在南山大冲还要建设第二座具有地标性质的万象城，从品牌价值和资源倾斜的角度来分析，华润在一线城市发展社区型购物中心业务，商业定位和业态组合更加合理的“1234space迷你万象城”将取代欢乐颂成为业绩“种子选手”的几率无疑会比较大。