声声慢众商业项目现难产

随着更多新苏州人正式加入苏州本地公民行列，商业作为各版块配套必备也愈加被重视，商业地产市场火热起来，然而除了港龙这样的“激进”项目，另有一些“慢热”的项目着实急煞“旁”人。

正是考虑到已在规划中的商业配套，所以才义无反顾地出手买下该周边楼盘，然而，等了一年又一年，周边配套仍然保持原样，不见动静。2007年一年当中，恒基中国三次出手在购得相城区三宗商业地块，面积庞大。

而就在此后6年时间里，这块原就规划为恒基商业的地块却始终不见动工迹象，直到2013年1月，恒基商业项目一期工程终于开始动工，时至今日，恒基商业项目依然举步维艰，有关部门给出说法称，由于道路堆土、城建公司临时工棚等原因，从而未能及时交地、及时建设。

然而据相关调查显示，恒基拿地不建并非只在苏州，其在重庆、上海、北京、南京等地都出现了囤地现象，有关人士甚至怀疑，其借机牟利。然而另说开发商此举是否违反了有关国家法律，该做法确是对众多当初向着该处商业地产规划而去的购房者产生不小的生活影响。

除了个别囤地时间过久的开发商，苏州商业综合体开业进程缓慢的项目同样不在少数。

从2012年10月即进入开盘倒计时的金匙望湖，一直到2013年10月份才低调开盘，在售项目寥寥。原计划于2012年启用的园区华润万家终于在2013年9月24日开业，众多网友对此直呼，“三年了，终于等来了新配套！”

同样在园区，2010年重点规划改造的斜塘板块，2012年2月份确定动工，重塑以往繁华，转眼已经一年有余的时光，人们早已对760年后的新生斜塘望眼欲穿，然而期望还未能愿。目前斜塘老街的改造仍然被人津津乐道，园区各角落的改造也在不断进行中。

而随着斜塘老街规划的逐步完善，以金鸡湖畔的支流斜塘河为中心的斜塘板块正被不断被注入商业与文化相融合的新鲜血液。然而与迷雾中的斜塘同样神秘的还有该区域内的苏州高扬国际广场。而就在周边欧尚、华润万家、邻瑞广场等都有面世的情形之下，高扬国际仍不紧不慢计划于明年5月试营业。

随着城市化进程的推进，城市住宅居住率正不断攀升，商业地产市场也走向繁荣，苏州城市正在高速发展当中，商业地产作为其中的重要组成部分，发展也尤为关键。