南开区拥有成熟的生活配套资源，除了教育外，这里的超市、银行、加油站以及特色餐饮都覆盖这一区域。在交通方面，南开区周边交通网络四通八达，除了普通的公交汽车外，地铁3号线和目前正在紧张建设中的地铁5、6号线均在此设有站点，这也将成为该地块未来项目一大卖点。一个如此成熟的生活圈必然让开发商对此情有独钟，其中天拖地块就是这其中的重点项目。

而根据该地块规划图显示，该地块未来配套设施除商业以外还包括学校、养老院、邮局、菜市场等。考虑到目前天拖板块的配套现状，未来天拖地块配套或将以自给自足、拉动辐射周边的形势出现。

缺乏配套制约发展

尽管南开区优点众多，但也并非完美无缺，其中重要一点就是目前缺乏大型的商业配套，这制约着南开板块的发展。而天拖、天塔道等地块大体量的商业规划，未来建成后可以有效填补南开区欠缺完善、高端商业的空白。

有专家表示，天拖地块未来或成为天津新的商业聚合点，铸就城市又一核心。该地块的开发企业——融创集团在打造城市综合体方面有着成熟的经验，相信会将天拖打造成超越奥城的大型高端城市综合体，从而提升周边区域价值。此外，与和平区土地使用的局限性相比，南开区新推出几个地块规模都比较大，可以打造洋房等城市稀缺性产品，在其他发面也有更多发挥的空间。

随着南开区部分区域不断拍出高价，这一区域势必会成为新一轮投资者投资对象，特别是商业地产方面的投资。然而，投资商业地产也有很多风险，成本大、风险高、易受到市场因素影响，有很多人投资商业地产意在看中投资回报率和地段升值潜力。

为此有业内人士指出，由于投资需求增加、供需不平衡、投资渠道相对单一等多方面因素，商业地产的价格也开始快速攀升。本市各区域中，南开区的商业发展是较落后的，所以在此提醒投资者不可盲目，投资商铺具有一定风险，要综合考虑当地的地段、人口密度、交通状况及周围是否有其他相同商圈等问题，不可盲目投资。