幸福人寿保险股份有限公司监事会主席孟晓苏在日前召开的2013中国老龄事业发展高层论坛上表示，开展老年人住房反向抵押养老保险将在12月份拿出方案，明年1月份推出。
出席论坛的多位专家表示，为应对养老问题，下一步应加快完善养老保障制度，创新融资渠道，促进养老事业发展。
创新养老产业融资渠道
国务院于9月13日下发文件，提出“逐步放宽限制，鼓励和支持保险资金投资养老服务领域，开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。孟晓苏表示，尽管社会上有许多不理解和反对的声音，但应该看到，中国老年人普遍工资低，养老保障水平不高，但是手中普遍都有房子，因此可以将房子反向抵押， 开启房产金库。
“初步测算，一个70岁的男性老人，若房产价值为500万元，预期寿命还有14.8年，则考虑到房产增值等各种因素，一个月可以拿到27000元。”孟晓苏说。
他介绍，住房反向抵押养老保险是以拥有不动产、同时基本没有或少有债务的老人设计的，一般期限固定，为借款人在一定时间内(通常为10年)提供金额固定的付款。如果10年内该项房产被出售或房产所有人去世，则用房产的销售收入来偿还贷款；如果10年后房产的所有人依然健在，贷款则需予以偿还。
但他同时指出，目前该产品推出的最大难度在于金融机构的三个担心。一是房屋产权70年的问题；二是房价下跌的风险；三是房屋传给子女的观念。“不过我们还是要稳步推进，首先选择高房价的地区展开试点。”
目前我国已确定将基本建立以居家为基础，社区为依托，机构为支撑的社会养老服务体系。对此，国家发改委宏观经济研究院常务副院长王一鸣表示，为满足养老体系建设需要，目前财政在老龄事业上投入有所增加，下一步应更多发挥市场融资能力，创新融资工具，使得老龄事业发展有更多的融资渠道，建立多元化、多层次的老龄事业发展投融资体系。
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