原标题：经适房"择期退场" 保障房就此拨云见日？
经济适用房分配乱象或将终结，而这以经济适用房变成“历史”的产物为代价。经济适用房“择期退场”后，与“公租房并轨”被认为将接替现有政策作为调整住房供应体系的突破口。
这种可以上市交易、并将售买间差价收入自己囊中的政策性保障房退出后，保障房市场就能自此拨云见日吗？“保障的归保障、市场的归市场”两条腿走路的房地产市场发展思路，是租与售的简单划分吗？
以北京为例，这是一个极具特殊代表性的城市，2005年华远地产董事长任志强调查结果显示，从央产房、军产房、外销商品房、房改房，到后来的经济适用房、两限房、公租房、廉租房、康居工程等，目前至少有十七八种住房品种并存于北京商品住宅市场，全国或可达到30种左右住房品种。
近日，“京七条”还创造了“自住型商品房”，从表面来看，这一政策考虑到了“夹心层”的住房需求，然而，这一政策真的能起到预期的作用吗？在品类如此“丰富”的北京住宅体系中，这种新兴事物能满足普通人的住房需求吗？毕竟，此前多种多样的住房品种既没有遏制房价持续走高，也没有改变普通人住房难的困境，与此同时，房租价格也在一路上扬。
所谓“公租房并轨”是指公租房与廉租房并轨运行，然后通过财政发放房租补贴的方式，区别对“城市低保人群”、“城市中低收入人群”等进行住房保障的手段，对于低保人群提供大比例租金补贴，并逐级根据保障对象收入水平，制定与之对等的租金补贴政策，从而完成对应人群的住房保障。
有消息指出，住房和城乡建设部内部已经开始考虑重新调整住房保障铲平供应结构。与此同时，对于“经济适用房、廉租住房、公共租赁住房”三房大并轨的思路，也已经在住房和城乡建设部相关职能部门的考虑之中。此前，郑州市已经试点“三房并轨”。
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