■观察
年末高价盘或降温
楼市持续高烧，有无降温可能？即将召开的十八届三中全会，预计涉及房产税、小产权房等敏感问题，市场颇为关注楼市调控的长效机制。
当前北京、深圳等地在购房资格和二套房首付方面都提高了门槛，对于银行来说，由于资金成本提高无利可图，以及年末额度有限，导致他们“不愿贷”和“没钱贷”，武汉不少楼盘已经遭遇房贷发放审批延长问题，对市场成交造成一定障碍。
而目前武汉公积金即将执行“认房又认贷”，资金池也面临考验，岁末收紧也有利于楼市“退烧”。
考虑到CPI、收入及房价涨幅的测算，虽然不及北上广动辄20%以上的涨幅，武汉“限价”的压力也开始出现，最后两个月一些高价楼盘上市可能会受到影响。
不过，11月份武汉将有福星惠誉福星华府、万科汉口传奇等品牌房企大盘上市，政策如无大的变动，11月份武汉楼市降温也不会很明显。
（来源：长江商报）
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