东北网11月1日讯 今年以来，大庆市不但住宅销售火热，商业营业用房销售情况也很火爆。10月30日，记者从市房产管理局了解到，1-9月份，大庆市商业营业用房共实现交易28.93万平方米，实现交易套数4139套，实现交易金额35.34亿元。交易面积、交易金额均超过了去年全年的总量。这从侧面反映出我市商业氛围浓厚、市民创业热情较高。
　　每天卖出15套商业营业用房
　　近年来，随着我市商业的迅速发展，商业营业用房投资越发火热。走在街头，随处可见正在建设的商业地产项目，一些大型的商业项目开盘，甚至出现排队购买的现象。
　　万达城市综合体、昆仑唐人中心、联想科技城、绿地金融城、昌升国际商贸城……随着越来越多的商业地产项目落户我市，大庆商业营业用房投资越来越热。很多腰包鼓起来的市民，希望通过购买商铺实现家庭财富保值、增值。
　　房产经纪人陈向光告诉记者，从下半年开始，到售楼处看房的置业者，十人中得有三四个是看商铺的，看商铺人的数量比往年明显增加。一些城市中心地段的商铺挂牌后，基本一周之内就能遇到买家。
　　市民的投资热情，直接拉动了商业营业用房成交量的大幅增长。
　　市房产管理局的统计数据显示，1-9月份，商业营业用房共实现交易4139套，也就是说，平均每天就成交15套。
　　价格涨两成，交易额翻倍
　　市房产管理局统计数据显示，今年1-9月份，我市商业营业用房共实现交易28.93万平方米，实现交易金额35.34亿元。而2012年1-9月份，这两组数字分别是20.99万平方米、15.11亿元，同比分别增加了37.8%和134%。今年9个月的成交面积比去年全年成交面积还多出了7.94万平方米。
　　成交量的增加，拉动了价格的上扬。
　　记者从一些售楼处了解到，现在商业营业用房的价格比去年同期上涨了20%左右。
　　陈向光告诉记者，虽然商业营业用房成交量增加了，但与商业住房相比，无论是供应量还是成交量上都存在一定的差距。
　　以一个普通商业楼盘为例，住房如果有200多套，那么配套的商业营业用房也就10套-30套左右。物以稀为贵，商业营业用房少，价格自然就高。
　　商业氛围浓厚促商铺变旺
　　为什么商业营业用房的成交量呈上升趋势？
　　有业内人士说，一方面和我市近年来商业氛围浓厚有关。另一方面，市民创业热情高涨、投资渠道增加，也使得商业营业用房成交量攀高。
　　东北石油大学经济管理学院副教授韦小兵认为，除了这些原因，商业营业用房投资趋热还和国家系列宏观调控政策有关。
　　目前，一些房地产调控政策指向的都是住宅市场，与商业营业用房并没有直接联系。而且，各级政府对商业营业用房的开发也没有过多的限制。
　　从长远考虑，商业营业用房成了开发商和消费者双方规避调控政策的投资洼地，从而造成商业营业地产的快速发展。
　　在这里，韦小兵提醒投资者，虽然有“一铺养三代”的说法，但选择商业营业用房一定要观察好周边的商业环境、交通等。否则，投资价值可能不大。