原标题：地方房企发力：宋都、嘉凯城杭州分食两宅地

尽管近期杭师大地块、萧山湘湖地块等多宗商业土地的使用权出让相继被叫停,但杭州的土地市场并未因此而降温。

10月30日,杭州迎来了8宗土地的集体出让,起拍总价为37亿元,最终成交价为43.1亿元。值得注意的是,竞拍现场出现了久违的杭州本土房企的身影。嘉凯城(000918,SZ)、宋都股份(600077,SH)分别竞得其中两宗宅地,两家公司的拿地总金额超过20亿元。

本地房企“现身”

对于杭州的土地市场而言,今年以来,无疑是外来地产大鳄的“天下”,而在10月30日的土地拍卖会上,呈现的是另外一番景象。

当日,杭州共有8宗土地集体出让,此次土地拍卖除吸引了万科、阳光城等外来房企外,宋都股份、欣盛、德信、滨江集团、嘉凯城等本土房企悉数到场。其中,嘉凯城经过18轮竞价后,拿下杭政储出[2013]84号地块,最终成交价9亿元,楼面价9944元/平方米,溢价49%。另外,还需配建至少10%的保障房面积。

在另外一宗编号为杭政储出[2013]85号的宅地竞拍中,宋都股份的拿地决心也不容低估。最终,经过18轮报价,宋都股份以12.91亿元拿下该地块,楼面价8208.29元/平方米,溢价31.3%。

在宋都股份、嘉凯城等拿地之前,杭州土地市场迎来了一波大的外来房企拿地潮。

数据显示,2013年前三季度,共有15家外来房企首次进入杭州市场,其中包括招商、恒大、首开、万达等房企,外来品牌房企拿地金额占比高达67%。

杭州汉嘉地产顾问执行总裁指出,这些外来品牌房企凭借着融资、拿地方面的优势,以及对市场精确的把控能力,获得杭州楼市的主导地位。

对于这次本土房企相继拿地的原因,杭州双赢置业机构总经理章惠芳向记者表示,除这次出让的地块并非热门,起拍总价也适合本土房企外,本土开发商在经历去年的以价换量后,资金压力得到一定的缓解,更为重要的是,年末将至,这些企业必须加强土地储备,“今年以来,杭州本土几乎没有拿到过土地”。