翁海辉告诉记者,所谓的小型购物中心也即邻里中心。中投顾问流通行业研究员申正远指出,小型“邻里中心”意在给社区内居民提供衣食住行全方位的服务,是一种以服务为中心的新型业态。当前在国内的发展仍处于初步阶段,模式与规模都不成型。
此前,北京晖邑零售商管理咨询公司首席咨询师刘晖表示,在福建地区,永辉做这样的新兴业态问题不大,全国性扩张则需要谨慎考虑。“邻里中心需要社会形态非常成熟、城市化进程比较好的城市会做得比较好。否则消费者还是以去市中心购物为一种乐趣的,这样的城市就‘够呛’。”
申正远还指出,邻里中心是建设与管理并重的业态,总在强调对社区居民的全方位服务,投资回报期长,运营难度较高。
对此,翁海辉指出,适合邻里中心的物业可遇不可求。“开发商还是以小店面出售为主,整体作为邻里中心出租利润比较低的。但邻里中心是很好的概念,也不一定是永辉自己做,可以和其他企业一起合作,永辉进行管理。”
今年以来,永辉超市业绩表现一直回升,并不断加快发展步伐。26日,永辉发布的2013年三季报显示,其净利润为5.49亿元,同比增长63.87%。除了快速增开新店,其还积极试水电商,积极寻求多线发展。
有分析表示,永辉近来的种种举措或是其在寻求新的利润增长点。中投顾问产业研究部经理郭凡礼也告诉记者,目前大卖场模式的发展受阻,永辉亟需尝试新模式以保持业绩持续增长。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产