从远大17年做住宅产业化研究来看,唐芬表示,住宅产业化可以确保质量可控,工业化的方式让质量变得更加好,可以控制。第二个是进度可控,通过工业化的方式来做,高层建筑最多5天可以完成一层,而且是完整的一层。高层建筑一年以内可以完全交付。第三是成本可控,因为时间短,人力少,综合成本降低。
唐芬表示,采用工业化生产方式可以跟传统的施工方式基本持平,而如果算质量和时间的综合效应的话,随着规模的扩大,成本比传统的施工方式更有优势,并且随着传统成本因为劳动力价格上涨等不断上扬的趋势,建筑工业化生产却是随着技术的成熟而不断下降。
建20个住宅产业化试点城市
实际上,本报记者了解,住宅产业化有关标准和政策的短板,正在加速制定中,作为楼市调控长效机制的一个重要抓手,住宅产业化或将迎来加速起跑阶段。
齐骥介绍,未来住房城乡建设部会继续推动一些住宅产业化示范基地建设,培育一批企业,此外还将推出若干个城市作为住宅产业化的示范城市。作为行业主管部门,住房城乡建设部将继续承担新技术推广,新标准的制订和标准的贯彻实施。
住房和城乡建设部住宅产业化促进中心副主任文林峰介绍,从2006年至今,由政府主导的住宅产业现代化试点城市仅有3个,园区2个。
到2015年,住建部计划在全国培育20个左右试点城市(区),其中,东部地区发展10个左右,中西部各发展5个。通过试点城市整体带动住宅产业现代化发展。
据悉,目前北京、上海、青岛等17座城市,都已经提出了初步申报试点计划。
除此之外,由住建部住宅产业化促进中心编制的《工业化建筑评价标准》也于今年上半年启动,计划年底成稿。
除了相关技术标准外,住建部住宅产业化中心的一位人士介绍,主管部门在制定政策的过程中,还可能在财政、税务、土地等方面给予政策优惠,并制定鼓励市场购买的相关激励政策。
根据本报记者了解,北京、上海、沈阳等多地,都通过财政补贴、容积率奖励,土地拍卖之处明确要求做住宅产业化等模式力推住宅产业化。
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