首页>北京首批“自住房”:最低1.4万最贵22000元
来源:地产中国网综合 2013-10-25 08:21:00
根据一般房地产项目的开发周期,北京第一批“单限房” 项目最快将于明年入市销售。
近些年北京市每年的商品住房成交量在5万到8万套,今年大约9万套。这意味着,明年北京计划供应的5万套自住型商品住房占到全部商品住房的一半以上。大部分购房者将来都能通过这种较便宜的商品房来解决居住问题。
他认为,“单限房”上市后,必然会对周边房价产生拉低作用,而在全部商品房中占比如此之高的“低价房”,也必然会对北京整体房价产生抑制过快上涨的作用。
什么人能买?
有购房资格即可购买
《意见》显示,按照既有限购政策,本市具有购房资格的家庭,都可以购买自住型商品住房。经适房、限价房轮候家庭,北京户籍无房家庭都可以购买,其中单身人士须年满25周岁。
●解读
市住建委相关负责人表示,以往买不起房、又不能申请保障房的“夹心层”购房人,可以买价格相对较低的“单限房”。
对于“家庭”的概念,市住建委表示,这与以往政策中的概念相同,是指夫妻双方及未成年子女。这意味着,已经拥有一套房的本市夫妻、名下没房的25岁以上本市户籍单身人士、名下没房且有连续5年社保或5年缴税记录的非京籍家庭,都可以购买。
为了确保这类住房真正用于解决符合条件的家庭的居住问题,因此符合条件的家庭只能购买一套“单限房”。若是这个家庭将房屋出售,不得再次购买。
◎昌平区沙河镇项目
规模:建筑规模约51.12万平方米,该地块将配建26万平方米公租房,其余居住部分全部建设安置房。
价格:公租房回购价为每平方米1.1万元,安置房销售限价为每平方米1.4万元。该周边商品房均价基本在每平方米2.2万元至2.4万元之间。
进展:今年7月3日被恒大地产以35.6亿元总价拿下。
◎海淀区环保科技园项目
规模:规划建筑面积约9.75万平方米。
价格:商品住房销售限价为1.9万元/平方米,单套住房总价不得超过200万元。该区域内目前商品房的均价都已经在2.5万/平方米以上。
进展:9月26日被中国铁建房地产集团有限公司以18.1亿元竞得。
◎朝阳区豆各庄项目
规模:建筑规模约29.46万平方米。
价格:商品住房销售限价22000元/平方米,比周边在售二手房价格低4000元左右。套型建筑面积全部为90平方米以内,单套商品住房总价控制在200万元以内。
进展:今年9月4日地块被恒大地产集团有限公司以40.4亿元竞得。北青网房产陈斯
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