日前，全球知名的老佛爷百货在华开业，然而有市场考察人士在某天晚7点的黄金时段内不完全统计发现，15分钟内共有78人进场，离开商场的约有86人，但提购物袋的仅有5人，提袋率6.4%。

一位长期在上海徐家汇商圈工作的零售业者透露，今年以来，该商圈内数个大型购物中心和百货商场的人流量减少了10％以上。

在消费走低、电商冲击、业绩低迷等内忧外患的压力下，沦为“试衣间”正成为当前百货业态面临的最尴尬境地。

而与之相对应的是，以往一个10多万平方米的购物中心即为“巨无霸”的时代已经过去。中国连锁经营协会发布的《2012中国新购物中心100》显示，20万、30万平方米建筑面积的购物中心比比皆是，而2013年的新项目中不乏向总建筑面积近50万平方米的上海月星环球港购物中心（下称“月星环球港”）看齐者。此外，今年新增购物中心项目数字庞大。

中国连锁经营协会会长郭戈平表示，预计中国购物中心在2015年将达到4000家。

一边是不断扩大的购物中心数字，另一边则是面对内忧外患下的业绩低迷，购物中心的未来在哪里？

购物中心扎堆

购物中心最先出现于美国，时间最早可追溯到1907年，第二次世界大战后在美国迅速发展，20世纪60年代中后期盛行于欧美发达国家。中国购物中心产业发展相对滞后，20世纪80年代中后期开始在北京、上海等大中城市出现的“购物中心”，严格来讲属于百货店；上世纪90年代中期，这些“购物中心”有些在百货店的基础上，将餐饮、娱乐等设施小规模引入，才成为名副其实的购物中心。

“不过，中国式发展有个特点，就是起步晚、发展快。虽然中国购物中心发展年头不多，但受房地产政策影响，让更多投资者转向商业地产，而百货越来越微利也促使他们转型大型购物中心。”资深零售人士丁利国指出。

上海商情-快速消费品研究中心“快消品年中金品榜”显示，今年上半年，78家零售上市公司总营业额为4420.5亿元，同比增长10.78%，净利润137亿元，同比下跌2.95%。其中，16家营收增幅呈现负数，21家增幅低于10%；同时，35家的净利润为负数。

这样的低迷数字让不少业者转型回报较高的购物中心。

王府井国际透露，未来将以都市型和区域型购物中心为主要发展目标，在2015年前开业4~5家购物中心。银泰商业集团董事长沈国军接受《第一财经日报》采访时也表示，未来2~3年，银泰商业将新开20家左右门店，购物中心为主打，经营面积约150万平方米。同时，南京新百（600682.SH）、金鹰百货等也将麾下各大百货店向购物中心式经营模式转变。

中国连锁经营协会指出，2012年和2013年，中国购物中心新增商业面积估计分别超过3500万平方米和4400万平方米，到2013年底，中国购物中心累计存量高达2.5亿平方米。以上海为例，上海商情信息中心统计显示，2012年上海已经有90家购物中心，面积超过1100万平方米，占全市营业面积的18%，营业额相当于全市社会消费品零售总额的12.9%。到2015年，上海购物中心将达110个，预计建筑面积将达1500万~1800万平方米，营业收入将达1200亿元。