原标题：前9月房产税增13.6% 对房价影响不大

据财政部昨日公布的数据，2013年1-9月，全国实现税收收入84412 .11亿元，同比增长9%，其中，房产税达1151.68亿元，同比增长13 .6%，增速超过多类其他税收。房产税收入占税收总收入的比重为1.4%.另外，房地产保有环节税收收入增速回落，交易环节税收收入增速加快。与此同时，土地出让和房企融资都在节节高涨，房价仍在上升通道。未来房产税的扩容能否有效平抑市场热度？合富辉煌市场研究中心副总经理龙斌向记者表示“会出台，有帮助”。

对房价影响不大

财政部昨日发布2013年前三季度税收收入情况分析。数据显示，2013年1-9月，全国实现税收收入84412.11亿元，同比增长9 %，其中，房产税收入完成1151.68亿元，同比增长13.6%，比去年同期增速回落了13.3个百分点。房产税收入占税收总收入的比重为1.4%.

另外，房地产保有环节税收收入增速回落，交易环节税收收入增速加快。1-9月，房产税、城镇土地使用税增速比去年同期分别回落13 .3和17个百分点；房地产营业税和契税增速比去年同期分别加快37.6和40 .4个百分点。

“在经济涨幅整体放缓时期，经济对房地产的依赖明显加强。在财政收入中涨幅最高的依然是契税等与房地产相关的税费。”中原地产市场研究部总监张大伟昨日告诉记者。

根据此前在上海和重庆分别试点房产税的实施效果来看，短期成交量明显下降，但中长期市场需求弱化了政策影响。但据中科院最新报告分析，房产税对成交量的影响会逐渐被消化，市场运行更多受信贷、当地供求等因素影响。因此若新推出的房产税与沪渝两地差别不大，对市场的影响不会持续。

“长效调控机制的建立，需要从市场方面引导，首先最重要的是加大楼市供应，调节市场供应关系。第二，逐步以房产税的市场经济手段取代限购的行政政策。”广州市维森置业董事长兼总经理张维伦向记者表示。

龙斌认为，针对增量的个别城市房产税试点，相信不会对市场产生实质性影响。尽管房产税并未直接与房价挂钩，对于楼市调控长效机制来说，房产税仍然是最主要的政策方向之一。