成都五星级酒店的传统格局将迎来全新的变化。近日记者获悉，预计未来三年，7座五星级酒店将在成都东二环片区相继呈现。继人民南路之后，东二环也将因此成为成都五星级酒店的又一新兴聚集地。多家五星级酒店的“扎堆”呈现，也将给东二环片区的物业带来更进一步的价值提升空间。

品牌制造

东二环引入7家五星级酒店

据悉，这7家待建或在建的五星级酒店聚集在东二环万达广场-天府门廊-万年场一线，以华润万象城一期为中心辐射周围3公里范围。7家五星级酒店都由品牌开发商打造，分别位于华润万象城二期、新鸿基ICC项目、信和御龙山项目、泰合·国际财富中心项目、乐天集团攀成钢项目、香港置地和合景泰富联手打造的全球汇天誉项目，以及远为集团在万年场商圈引入的明宇丽雅五星级酒店。

目前，位于ICC、信和御龙山、全球汇天誉、乐天集团攀成钢项目和远为集团的五星级酒店已经处于在建阶段。虽然目前除明宇丽雅外，其余6家五星级酒店最终与什么品牌携手暂未明确。不过相关开发商人士均表示，酒店品牌的比选谈判已在进行，无论结果如何，品质绝对可以保证。ICC项目有关人士更是直言，项目所属的五星酒店将从世界排名前十的国际顶级酒店品牌当中产生。

锦上添花

五星酒店附身城市综合体

从建筑外观及形态结构来看，即将在东二环片区崛起的这批五星级酒店，大多都属于城市综合体项目的组成部分，且地标性建筑的特点较为明显。

位于城东攀成钢核心地段的泰合·国际财富中心总建筑面积为46万平方米，除五星级酒店外，项目还包括了5A甲级写字楼、大型集中式商业体、情景式商业街、SOHO、精英公寓、文化场馆等多元业态。其中，五星级酒店的建筑面积达3万多平方米，将建成30多层的地标建筑。

地处天府门廊的ICC项目建成后将有高度达到280米的双子塔建筑，根据新鸿基公司的规划，将从双子塔中拿出10～20层作为五星级酒店所在。

信和御龙山项目同样将会有2座双子塔高层建筑呈现，汇集了甲级写字楼、五星级酒店、服务式公寓以及购物中心。其中五星级酒店位于项目东侧，将由拥有丰富管理经验及众多世界级高端酒店的信和集团自持。

此外，位于华润万象城二期、环球汇天誉、乐天集团攀成钢集团的五星级酒店，也是各自城市综合体项目的重要组成部分。

聚合高端资源

拉升区域物业价值

7家五星级酒店“扎堆”东二环区域，最直接的影响在于将对区域内的物业价值带来强势拉动。业内人士表示，目前“地产+酒店”的开发模式逐渐为越来越多的开发商所采用。究其原因，五星级酒店作为商务、商业配套，已经成为众多开发商提升项目定位的一个选择，同时也是提升整体销售、租赁的一个筹码。对开发商而言，建造酒店更大的收益还在于其附加价值。五星级酒店能够直接起到拉动物业品质、提升物业价值，并且带动周边地产升值的作用。

有研究结果分析表明，五星级酒店周边的地价比其他区域高涨10%至30%，甚至更高，因为五星级酒店的划分条件之一就是交通便利，处于城市核心商务区或繁华地带。而且，五星酒店构筑的高端商务平台，能聚集城市的顶端消费群体，带来源源不绝的商机。人民南路-天府大道沿线已落成使用的五星级酒店对周边物业的价值拉升已经充分证明了这一点。一位行业资深人士甚至直言：“搭配了五星级酒店的项目每平方米多卖2000～3000元都是有可能的。”可以预见，在多家五星级酒店相继建成后，将为东二环片区的物业提供更加有力的价值保障和支撑。（成都商报 贺峥）