而对于农展馆项目未来的售价,孙宏斌表示虽然项目售价还没最终定下来,但一定会卖的贵一点。“这个地方肯定不止15万元/平方米,毕竟周边项目的均价都在12万元/平方米以上了。而且这个区域类似的地块估计十年以内都不会再有。我们项目有两栋独楼,是一层一户的,离农展馆身后的湖特别近,我想那两栋楼的房子怎么也得卖到30万元/平方米。”
供需难解决
虽然已经打算要卖30万元/平方米的房子,但孙宏斌对于房地产市场却并不看好。他表示,目前只有北京、上海的房地产市场比较火热,而其他很多城市的楼市都是冰凉的,像无锡、常州等都没有那么热,整个市场分化得很厉害。
同时,孙宏斌表示,由于一线城市供需紧张的问题难以解决,因此北京、上海的房价还会继续上涨。“北京一年至少要卖1000万平方米的房子,但供应只有730万平方米,而且面对的购房人群不止来自中国,而是全球范围,因此想在一线城市买房,只能是想办法多挣点钱。”
对于房产税,孙宏斌则给出了支持的态度。并且预测房产税的征收比例是在1%左右。
此外,孙宏斌还解释了近期增持融创股票的原因。据悉,自9月18日获取天津天拖项目后,孙宏斌于9月19日至10月2日期间,连续八次增持了融创中国共计1975.6万股。
“我增持用的是分红的钱,我原来说过分红的钱不会买股票了,因为我已经有15亿股了,再买几千万股也没有意思了。但确实是便宜,你看看跟我们规模差不多的公司,现在市值都是我们的4、5倍了,所以就买了.实际上完全是为了挣钱,跟信心,跟其他的都没有关系。”孙宏斌表示。
而根据融创中国9月份的财报显示,截至2013年9月底,融创中国实现合约销售金额364.2亿元,包括合同销售金额326.1亿元,以及预订合同金额38.1亿元,与去年同期相比增长71%。其中9月实现新增预订合约金额64.5亿元,合同销售金额50.7亿元。
对于今年的销售业绩,孙宏斌则表示到10月底,融创今年的销售额将超过500亿元,同时第四季度还会有12个项目开盘,但对于冲击千亿元销售他并没有多大兴趣。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产