2013年，京东大运河香河区域重点项目建设全面提速，除了一批重大产业项目之外，投资160亿元、有着“京东第一街”的银宝街项目亦将于年内开工，为区域楼市提供重要商业载体，如再加上已运营的“天下第一城”的诸多业态配套，区域商业配套体量将达到一个前所未有的高度。

众多商业配套项目的启动，使香河这一京东置业投资圣地再次被热炒。这对于香河的房地产来说，绝对是一重磅利好。之前如安平区域借助香河第一城荷花节的影响，以及银宝街项目的启动和第三产业发展明显提质提速，“香汐”项目开盘后，一天内1300套房源全部售罄。在本区域内，受香河重点项目建设利好因素影响，大运河孔雀城为代表的高端大盘将成为京东的焦点楼盘。大运河孔雀城自身也配备了海量生活配套设施，在多方合力之下，楼市配套短板得以全面突破，区域楼市发展潜力备受看好。

“航母级”配套填补京东短板

根据香河县重点项目建设规划，2013年将全面提速项目建设步伐，全年固定资产投资将超过120亿元，增长20%，其中香江二期、义乌小商品城等项目将于10月底前正式启动，而今年年底前，有着“京东第一街”之称的银宝街项目亦将进入实质建设阶段。

据悉，投资160亿元的“银宝街”项目定位于承接首都功能外溢的核心载体，将立足于打造“京津走廊顶级商业繁荣带”、建设“后北京CBD聚核区”，集合了家居城、美食街、老字号一条街，高端百货、奥特莱斯、大型超市等多种业态，并设有图书馆、科技馆，水族馆、社区公园等设施。

事实上，除银宝街之外，区域内另一座规模宏大的商业航母“天下第一城”已部分开业，该项目占地3600亩，为区域带来集会议展览、观光度假、娱乐休闲、美食购物为一体的五星级皇城配套，城内拥有北京周边规模最大的综合性国际会展中心、六座建筑风格各异的星级酒店、景色怡人的27洞标准高尔夫球场、内容丰富的戏水乐园、设施完备的康体中心等。

“这两大项目的规模之大、定位之高，堪比北京的世纪金源MALL、前门等知名商业中心，可以预见，其带来的影响力也将是跨区域的。”业内人士认为，上述项目的出现，不仅将满足周边居住人群的休闲、购物等多项需求，更重要的是，将带动整个京东的人气提升，区域楼市面貌将面临彻底改观。

项目品质显露  置业引力放大

尽管“银宝街”和“天下第一城”均为航母级综合体项目，但其并非京东楼市配套突围的唯一砝码，楼市自身的发展亦为力促区域居住走向成熟。

以大运河孔雀城为例，虽然项目对面即是天下第一城及“京东第一街”银宝街，坐享城内五星级皇城配套，但项目自身仍然规划有极具规模的多重配套，包括规模达2000余平方米，拥有会客、健身、娱乐、餐饮多元化尊贵设施的生态会所；社区中心2000平方米的幼儿园。在经过长达5年的沉淀后，目前项目1-3期产品已经全面入住，4期产品也全面封顶即将交房，社区内会所、幼儿园、商街已经全面成熟，独有南加州建筑及四国风情园林已实景呈现。

正是出于对项目成熟价值的看好，大运河孔雀城五期新品一入市便吸引了市场的广泛关注，据项目销售人员透露，“因为前期产品已实现入住，产品的工程质量、园林景观、商业配套均已经或即将实际呈现，一定程度上增加了客户的置业信心。”

在近期新品入市的大运河孔雀城项目现场，一位前来预付定金的客户表示，希望能在已形成一定的居住氛围和配套规模的项目内置业，在经过多重筛选之后，其最终锁定在大运河孔雀城。

“一是成熟，基本上是随时入住；二是环境、配套好。”该客户表示，自住的话周末过来有很多休闲娱乐的地方，出门就是天下第一城的27洞国际球场，五分钟就可以来到运河边钓鱼烧烤。即便不出社区，也可在社区内的会所喝茶聊天，有很多选择，基本上可以达到北京繁华地段的标准，但是环境心情却大不一样；而投资的话，有区域发展规划和项目大盘价值的支撑，增值前景也相当可观。

“虽然北京周边楼盘众多，但是能达到这一配套标准的却屈指可数，这一差异化优势是该项目持续受宠的主要原因。”业内人士认为，另一方面，与环北京其他区域相比，目前香河楼市仍处于明显的价格洼地，因此，对于置业在区域内的人群而言，投资和居住都是不错的选择。

大运河孔雀城贵宾专线：:010-57608888