原标题：富裕人群海外购房成普遍现象 海外置业值得关注
近年来，我国经济体量迅速增长，居民财富也快速积累。在此背景下，内地富裕人群出于投资、移民、教育等目的，在海外购房置业的人数和投资总量持续增多，国内房地产企业也纷纷进军海外，开发面向国内购房者的房地产项目。富裕人群海外购房已成为当下重要的经济、社会现象，潜在影响值得关注。
富裕人群海外购房增多
随着全球化的加速，海外购房已成为国内富裕人群面前的重要投资选项。
去年本科毕业的小陈，家境殷实，其在赴澳大利亚上学期间由父母出资贷款购买了一个价值270万澳元的农场。小陈告诉记者，“澳洲农场的租金很高，把农场租出去，租金比贷款月供还高，只要拿出首付来，基本上就不用再花钱了。”小陈说，“相对于国内，澳洲空气、水的质量都比较好，即使房子不升值，自己居住也很好。”
部分投资目的地的数据统计间接说明了中国人海外购房持续升温的状况。
据美国房协统计，在美国购置私人住宅的海外投资者中中国个体投资人所占的比例从2007年的5%上升到2012年的11%，投资总金额约为90.8亿美元，成为仅次于加拿大的第二大投资群体；有报告显示，在英国，中国内地和香港买家的交易量占据了伦敦核心区房地产市场总成交量的7.4%，一手房产市场中占据了1/4，甚至高于英国本地买家。
据香港中原统计，在香港一手住宅交易市场，2011年三季度内地个人投资额曾一度占到当期交易金额的51%，2012年香港全年私人住宅整体成交中来自内地的个人买家占到17%。
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