原标题：38.2亿创深圳住宅“地王” 中海业绩向好急补仓
继8月份前海土地拍出百亿地王后，深圳年内最大商住用地再次拍出高价。
10月16日，中海地产经过66轮竞价，以38.2亿元竞得深圳龙华一宗地块，折合楼面地价1.45万元/平方米，溢价率高达91%，成为今年以来深圳住宅用地的总价与单价双料“地王”。
该地块位于深圳龙华新区民治街道，绝大部分为居住用地，总体量达到26.23万平方米，其中包含9.8万平方米的安居型商品房，总套数不少于1400套，还有约10万平方米的普通商品住宅、以及5.3万平方米的商业等。
另外，该地块设置成为“定安居型商品房房价、竞地价方式”出让，规定了安居房销售的基准价格10450元/平方米(含装修)、最高销售价格11740元/平方米(含装修)，地块挂牌起始价20亿元。
中海38.2亿夺魁
由于是深圳龙华新区六年来首宗不限竞买人资格的大面积居住用地，地块在开拍之际吸引了中海、中国水电、保利置业、万科、金地、招商等14余家房企参与。
而除A股四巨头“招保万金”外，该地块还吸引了世茂房地产、绿城等外地房企，如此热闹之景在深圳的土拍市场极为罕见。
该地块在竞价之初每轮竞价为1亿元，由深圳绿景地产率先竞价，随后众房企争相举牌，现场竞拍价达很快达到32亿元。
随后，现场拍卖师作出调整，每轮竞价改为1000万元，而此时现场的竞价也变为招商地产与中国水电联合体之间的二人转。
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