记者：你怎么理解房地产调控长效机制？
陈淮：目前长效机制是个诸说纷纭的话题，并无一个标准答案。
我理解的长期机制，一是，充分发挥市场机制资源配置的主导作用，让供求关系形成自我调节能力的机制，让优胜劣汰充分实现的机制；二是，不断促进社会公平，保障多元、多样、多层次的住房需求得到最大程度的满足，实现住有所居的机制；三是，有利于及时调整多方面社会利益矛盾，让长远利益和眼前利益之间、局部利益和整体利益之间、城乡之间、穷富之间、政府和市场之间、中央和地方之间的矛盾关系不断趋于协调的机制。四是，促进最新科学技术成果不断得到应用，节约资源、人和自然关系趋于和谐的机制。
我认为有四种认识是不正确的。一是，认为长效机制就是找到一种不断强化的政府权力，形成一个政府指哪打哪的机制；二是，以为长效机制就是调节房价的机制，是随时让房价符合主观意愿的机制；三是，把长效机制当成“打土豪分田地”的机制，力图重建平均主义“大锅饭”的机制；四是，指望形成一种不触动既得利益集团，不打破垄断，让底层群众来承担代价的机制。
记者：其中率先出台的政策可能会有哪些？比如房地产投资信托基金(REITs)等相关政策会伴随着房地产调控的长效机制推出吗？
陈淮：这些问题应该问官员，政务性信息、具体决策性信息学者不掌握。
城市群战略不能解决高房价问题
记者：新型城镇化被社会各界寄望于拉动未来几十年中国经济增长。你认为中国新型城鎮化建设应该“新”在哪里？
陈淮：新在数亿农民工的市民化上，新在形成合理城市结构，实现大中小城市的协调发展上，新在城市竞争力、综合承载力向国际先进水平趋近上，新在人民群众日益成为城市资产的所有者上。
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