地产中国网讯 北京、杭州等地的“准地王”被纷纷叫停后，深圳却再次冒出了“新地王”。
10月16日下午，央企中海地产砸下38.2亿元，经过60多轮角逐后，力挫保利地产、中水电地产等群雄，将深圳龙华区一宗居住用地收入囊中，折合楼面地价高达14563元/平方米，并成功制造了今年以来，深圳住宅用地总价及单价双料“地王”。
据深圳国土局的公告显示，该地块位于龙华新区民治街道，地铁上塘站东侧，土地面积为52460.08平方米，总建筑面积为262300平方米，其中安居型商品房98000平方米，普通商品住宅101770平方米，商业53000平方米，12班幼儿园建筑面积5800平方米。
此宗地是今年以来深圳公开出让的第二幅居住用地，其起始价为20亿，成交溢价率高达91%。但公告中明确规定， 安居型商品房在建成后，其销售基准为价格10450元/平方米(含装修)，最高销售价格为11740元/平方米(含装修)。
这宗土地是龙华六年来首块不限制竞买人资格的大面积居住用地，因而吸引了中海、中国水电、保利、万科、金地、招商等共十余家房企参与。“万保金招”同时竞拍同一块土地，在深圳极为罕见。
业内分析人士认为，近年来，中海地产在深圳缺乏土地储备，因此，拿地较为积极。
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