9月,北京别墅市场延续了8月份的上升势头,走出成色十足的“金九”行情。当月别墅总成交套数为338套,成交面积为104870平米,成交金额为30.83亿元,环比上月分别增长27%、16%和9.5%。然而,与上月的成交价格相比,9月北京别墅市场的成交均价出现了小幅下滑,为29394元/平米,环比下滑5.4%
从成交套数的排名来看,9月TOP10项目总成交套数为222套,单个项目的成交水平均很高,排名前五位项目的成交套数均要高于上月第一位项目的成交水平。其中,中建红杉溪谷、龙湖好望山、旭辉御锦分列前三位,其成交套数分别达到44套、36套和28套。
从成交金额的排行上来看,TOP10项目的总成交金额为18.64亿元,总体项目的成交金额水平同样要高于上个月,单个成交金额在两亿以上的项目由上月的两个上升至四个,成交金额最高的融科千章墅当月成交金额为2.94亿元,高出上月销冠龙湖双珑原着13.5%。上月销冠龙湖双珑原着当月销售额为2.44亿元,位列第三,远洋天着当月销售2.46亿元,位列第二。
从成交面积的排行来看,当月TOP10的总成交面积为59984平米,占当月总成交面积的57.2%,排列前五位项目当月的销售面积均远高于上月销售面积位列第一的项目,其中,排在第一的龙湖好望山要比上月第一位项目的销售面积高出67.6%。
从成交均价的排行来看, TOP10的整体价格水平环比也有所提高。由于当月碧海方舟项目98757元/平米的成交记录,别墅市场再度出现单价近十万的成交,远高于上月最贵项目接近7万元/平米的价位。成交均价在5万元/平米之上的项目环比上月增加1个,达到5个,大部分项目相比上月价格均有提升。
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