历经3月的成交井喷、4月的企稳回归，省城二手房的成交量及价格上涨,没有新房市场及租房市场引人瞩目。10月8日，记者走访太原房产中介市场时了解到，在全城多个区域进行拆迁改造的影响下，二手房市场的成交平稳，价格稳中小升。
二手房供应缩水
“二手房的需求量庞大，但供应量却不足，今年这种情况更为明显。”10月8日，记者来到太原市双塔西街某房产中介门店采访。
门店的两位营业员称，因为全城正在进行大范围的提质升级改造，卖房的人等着道路升级后涨价，惜售心理较强。而买房的人怕买上被拆迁的房子，耽误入住，尤其是正在建设和改造道路周边的房子，现在的交易处于停滞状态。
据这家房产中介门店店长介绍，从5月份至今，随着市场“金九银十”的来临，求购的客户量明显增多，二手房报价和成交量均有小幅上涨。他认为，今年新建商品房的价格都在上涨，按照惯例，二手房也会跟涨。
比如大营盘鼎泰风华的二手房，去年成交均价在1万元/平方米上下。受道路拓建影响，今年，并州路沿线的新建项目价格普涨到了1万元，该项目的二手房最高报价达到1.3万元/平方米。大营盘周边砖混楼的均价也达到6000至7000元/平方米，与精装修新项目价格不相上下。二手房的价格涨幅在5%—8%。
小户型受欢迎
对于中心城区的二手房源结构，龙城居业的张店长说，“次新房的房源数量在继续增加，但这些次新房的地段较为偏远，反而不易成交。单价高、地段好的砖混房仍是市场主流产品。名优中小学周边的二手房供应很少，基本为以租代售。”
据龙城居业的张店长介绍，以南内环街的广电局职工宿舍为例，在2008年的价格仅有4000元/平方米，2010年达到5000余元/平方米，现在的价格普遍超过了6000元/平方米。从片区次新房价格行情来看，贵通润圆小区2009年开盘价仅为6000元，现在二手房的价格每平方米超过了1万元。
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