一朝回到解放前

乳山市区的本地人说，“如果要在这买房，那大可不必了，因为住海边很潮的，我们本地人没人在海边买房的。但是说你夏天想来这避避暑，洗个海澡啥的，确实不错。”许多在银滩置业的业主表示，“虽然当时买进的房价确实很便宜，但基本没有涨多少或者根本没人来接盘。再加上这边的商业配套十余年都没有起色，唯一的改变就是工地上竖起了一个巨大的花瓶，突兀地立在沙滩前，显得有些不伦不类。”

从数据来看，虽然银滩房价在表面上呈现出明显的涨幅，从2000年的1900元/平方米，到2009年的4900元/平方米，再到2013年的8000元/平方米，土地也从前些年的5万元/亩翻了近20倍，但大多数业主却在同时遇到一个问题，没有人来接二手房。鼓点一停，“花”都砸在了自己的手中。现在的银滩最繁忙的恐怕就属中介了，电线杆上、楼房墙壁、玻璃窗上，随处可见卖房广告。“银滩二手房均价在3000元/平方米左右，很多人是2008年5000元买的，现在3000元亏本出手。”某中介指出，“一手房的价格并不能看出银滩房屋的真实供求关系，而二手房交易价格更加客观。我遇到的最便宜的情况是80平方米的房子，由于主人急着用钱，总价12万就出手了。现在银滩有200家中介，平均每家中介手里有200把钥匙，你算算银滩的二手房有多大的量。由于抛盘大，二手房都卖不上价。”

虽然银滩已有30多家企业开始由传统地产向养老养生地产转型，但要在全国医保系统尚未联网的当下依赖养老盘活银滩1800万平方米的空房确实有些过于理想化。银滩到目前只有一家小型医院和两家卫生所，且既缺少药品又缺少设备和医务人员，距离最近的像样的医院也要数十分钟车程。

银滩最繁荣的时候引来了大批的家具店、建材店、饭店前来淘金，但随着几年后热潮回落，家具店关张甩货，饭店门可罗雀，商户们心灰意冷纷纷离去。生活配套则彻底回到了数十年前的样子，每月分期在周边几个地段设集市。例如农历初一、初六在常家庄和小陶家，初三、初九在宫家集，初五、初十在焉家。不禁让人困惑，乳山银滩这块揪心的痛究竟还要延续多久？

（来源：投资有道）