尽管中国（上海）自由贸易试验区正式挂牌刚满十天，一切还正在起步，但自贸区概念却已在楼市掀起一场旋风，羊城晚报记者采访发现，自贸区概念楼盘最高单价过5万，周边二手楼近期涨幅超两成。自自贸区消息公布以后，区内写字楼租金已上涨20%左右。
单价5万不稀罕
9月29日上海自贸区刚挂牌亮相，黄金周的上海楼市上， 不少楼盘的推介重点就都集中在上海自贸区上。“天时地利，占尽大浦东发展利好”之类的广告语，占据了醒目位置，有开发商更预言“临港有望成为下一个香港”。
自贸区划定的28平方公里之外，与之直接相关联的地产项目，主要集中在浦东川沙、外高桥和原南汇祝桥、临港新城四个板块。羊城晚报记者了解到，这些板块的房地产项目，在假日楼市上新盘均价基本都超过2万元/平方米，吸引了不少投资客前往咨询。
在与自贸区仅一路之隔的外高桥板块，一个名为“森兰外高桥”的全新商住社区正在紧锣密鼓建设中。据介绍，这个社区内几个高端新盘都已突破4万元的单价。比如仁恒森兰湾项目，9月最新开盘价接近6万。毗邻的森兰名佳绿城定于10月中旬开盘，目前最终定价还没有出来，估计也会在5万左右。
而在过去的一个月内，随着自贸区概念的热炒，二手房房价也明显上涨。在临港新城，之前的房价大约在1.1万元/平方米，在上海出台限购政策后曾一度跌到9000元/平方米。但从今年7月开始，二手房价一路飙升，目前已经达到1.5万元/平方米左右，上涨幅度超过25%。统计数据显示，这些自贸区概念板块9月上半月新房住宅成交量，同比增幅达到近3倍，外高桥板块更是猛增4倍多，远超上海全市同期数据。
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