盘活主体之争
记者了解到，在政府部门的积极协调下，先后有几家开发商自愿担当邦达花园盘活主体，但如今10多年过去了，仍然没有一个盘活主体获得认可。
最早提出要盘活邦达花园的是深圳市京益房地产开发有限公司(以下称京益公司)。按照市政府处理问题楼盘指导文件，2006年11月，和耀公司与京益公司签订置换协议书，约定由京益公司盘活邦达花园。京益公司随后代偿和耀公司开发销售邦达花园对外欠下的债务，向南山法院支付1500万元用于执行邦达花园案件，同时代偿了240万元拖欠工程款。
开发商和耀公司指出，和耀公司和京益公司签订协议是按市政府指导文件把债权债务自行妥善处理，合法有效。且京益公司已理清经济与法律关系，京益公司是其唯一认可的主体。
之后，深圳市家品实业有限公司(以下称家品公司)向深圳南山区旧城改造办公室提出盘活邦达花园。其理由是，家品公司是当年合建邦达花园三家公司中的一家，且用地是他们提供的，应分得邦达花园30%的建筑物权益；且家品公司在邦达花园旁边还拥有一片家品工业区，可以将两个地块捆绑开发。家品公司的主张得到了南山区旧城改造办公室的支持。2011年7月深圳市政府表示尊重南山区意见，由家品公司牵头盘活工作。
但2011年11月，家品公司被曝在改制过程中涉嫌侵吞国有资产，牵头资格受到质疑，盘活工作又遭搁浅。
据深圳市国资委下属的深圳市投资控股有限公司(以下称深圳投控)相关负责人介绍，该公司按深圳市政府要求，对家品公司改制进行核查并作出结论：家品公司于1980年成立，原为市属国有全资企业，在增资、股权转让等国有股东退出的过程中，未将邦达花园项目权益及有关土地权益纳入资产评估范围；产权单位原莱英达集团改制时，也没有对上述权益进行评估作价，属重大遗漏。因此，邦达花园项目权益及有关土地权益仍属于国有资产，按规定应由深圳投控承继。
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