美联物业深圳区按揭担保部总监王青表示，尽管房贷政策不断收紧，但从他们接触的市场情况来看，并没有因房贷收紧而出现成交、房贷申请减少的情况。肖小平则表示，银行受钱荒影响，从6月份开始出现持续收紧。尽管短期来看，房贷收紧对市场并未出现明显的影响，但如果房贷收紧政策持续，也会影响市场中部分的弹性需求。从多方面因素考虑，房贷收紧的状况还会持续，预计年内都不会出现房贷放松。
业内观点
房贷收紧将影响实力小、资金有限的购房者
南都讯 记者王莎莎 针对日前深圳、广州、北京、南京等多个城市多家银行纷纷取消首套房贷款利率优惠，重回基准利率，中联地产评论员周庆亮指出银行贷款业务的收缩也影响了二手房贷款业务，包括银行放贷时间明显拉长，使得购房者购房成本增加。他进一步分析说可能会抑制小部分实力小、手头资金有限的购房者的积极性，但对大部分群体影响并不明显。
TIPS
市场违约现象增多，最好合同先约定
据美联物业深圳区按揭担保部总监王青表示，银行房贷收紧，导致普遍放款延期，而在一般的购房合同中，买卖双方都会对收款日期有所标注，导致因放款延期出现的违约现象增多。在此特别提醒，买卖双方都需要对此有心理准备，为避免纠纷，最好在购房合同中注明银行放款延迟情况的处理办法。
中联地产周庆亮进一步提醒，由于目前短期贷款利率上涨幅度较大，当房贷紧缩导致按揭贷款不能及时发放时，会造成赎楼成本的增加。此外，贷款不能及时发放，还涉及正常供楼利息、提前还贷罚息等费用，这些在交易时都应约定好如果产生额外费用将由谁来支付。（来源：南方都市报）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
