多个预警信号频现中国房地产

来源:地产中国网 2013-09-23 11:18:00

目前的中国房地产业其预警信号频现,而对于这些信号,也许会有不同的理解,但经济层面与债务风险层面等诸多基本面的变化,或对其真正起作用,目前而言,这些信号或只是一种预期性的提前反应,但信号毕竟具有明显的参考价值,对于地产业的投资至少会有相当大的提示与预警

作为资本市场研究人员,在观察行业与实体经济的关联发现,房地产股由于多个行业或因素预警信号出现,其正在呈现出“食之无味,弃之可惜”的鸡肋走势。结合目前中国房地产业,实际上这些预警信号,也预示中国房地产业进入到一个敏感周期点。

房地产业作为一个典型的周期性行业,在中国近年发展过程中,始终保持着强劲的走势,房价的不断上涨似乎给人们某种预示,房地产业会继续景气下去,然而市场规律显示,任何行业都会有成长、高潮、萧条和复苏的循环周期。目前来看,多个信号的出现或正在加速中国房地产业的理性回归或泡沫的破裂。笔者观察的多个信号主要集中在下述一些方面。

亚洲最富企业家抛售内地房产。公开市场信息显示:近期李嘉诚主导的“长和系”相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴(600663,股吧)东方汇经中心OFC写字楼、广州(楼盘)西城都荟广场和停车场,涉及金额约为410亿港元。研究发现,港资房地产公司的运作模式一般是低位进入,高位抛出。由此看来,李嘉诚的行为对房地产市场有参考和预警的作用,研究认为,李嘉诚的出手,让当前的楼市弥漫了一些危险气息,或许暗示了国内楼市已经见顶,此信号具有一定的先期引导作用。从世界地产轨迹来看,日本资产泡沫破裂、美国次按危机、亚洲金融危机等事件出现之前,往往有资本大鳄提前出手。

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多个预警信号频现中国房地产
来源:地产中国网2013-09-23 11:18:00
结合目前中国房地产业,实际上这些预警信号,也预示中国房地产业进入到一个敏感周期点。从世界地产轨迹来看,日本资产泡沫破裂、美国次按危机、亚洲金融危机等事件出现之前,往往有资本大鳄提前出手。
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