目前的中国房地产业其预警信号频现，而对于这些信号，也许会有不同的理解，但经济层面与债务风险层面等诸多基本面的变化，或对其真正起作用，目前而言，这些信号或只是一种预期性的提前反应，但信号毕竟具有明显的参考价值，对于地产业的投资至少会有相当大的提示与预警
作为资本市场研究人员，在观察行业与实体经济的关联发现，房地产股由于多个行业或因素预警信号出现，其正在呈现出“食之无味，弃之可惜”的鸡肋走势。结合目前中国房地产业，实际上这些预警信号，也预示中国房地产业进入到一个敏感周期点。
房地产业作为一个典型的周期性行业，在中国近年发展过程中，始终保持着强劲的走势，房价的不断上涨似乎给人们某种预示，房地产业会继续景气下去，然而市场规律显示，任何行业都会有成长、高潮、萧条和复苏的循环周期。目前来看，多个信号的出现或正在加速中国房地产业的理性回归或泡沫的破裂。笔者观察的多个信号主要集中在下述一些方面。
亚洲最富企业家抛售内地房产。公开市场信息显示：近期李嘉诚主导的“长和系”相继宣告或将抛售百佳超市、上海陆家嘴(600663,股吧)东方汇经中心OFC写字楼、广州(楼盘)西城都荟广场和停车场，涉及金额约为410亿港元。研究发现，港资房地产公司的运作模式一般是低位进入，高位抛出。由此看来，李嘉诚的行为对房地产市场有参考和预警的作用，研究认为，李嘉诚的出手，让当前的楼市弥漫了一些危险气息，或许暗示了国内楼市已经见顶，此信号具有一定的先期引导作用。从世界地产轨迹来看，日本资产泡沫破裂、美国次按危机、亚洲金融危机等事件出现之前，往往有资本大鳄提前出手。
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