广州最高端商圈百货销售遇冷 高德引入折扣店

来源:地产中国网综合 2013-09-22 08:42:00

记者连日来走访发现,广州珠江新城部分商家欲调整定位,有消息人士透露——

广州最高端商圈百货销售遇冷 高德置地主力店急引折扣店救场

跻身广州最顶级商圈珠江新城的不少商家,似乎至今未迎来想象中高涨的人气。记者连日来调查发现,近期珠江新城商圈里部分商家开始将原来的高端定位向下调整,高德置地的主力百货店甚至被传出正在引进奥特莱斯的消息。

高德置地百货店转型奥特莱斯

在珠江新城商圈内,广州友谊国金店算得上是档次最高的百货,这里已经引进了肖邦、劳力士、Omega等一线品牌。然而,记者在日前刚刚举办的友谊国金店的全场五折的大促销中,并没有看到人头涌涌的场面,部分服装品牌的销售人员因为前来购物的顾客不多,甚至要走到柜台前大声拉客。对于该店高档品的销售情况有知情人士坦言“一般般”。

“从目前实际销售来看,友谊国金店的客单价比较高,与环东店相似。但问题是,这一类客人始终不多。”记者从广州友谊相关人士处获悉:“我们都吃不饱,更何况没有做过高端的其它商场。‘蛋糕’毕竟有限。”

与此同时,一个更劲爆的消息是广百高德置地的GBF店将部分改成奥特莱斯。“已经有专门做奥特莱斯的商家签约准备进驻GBF了。”有消息人士向记者透露。

不过,广州友谊副总经理王晖表示:“友谊国金店会坚守高端定位,但也不断适应商圈作出相应调整。为此,友谊国金店引进了休闲品、增加了坪效好的品类面积,如商务型商品。”

缺乏外地客撑不起高端消费

高端商场是需要外来消费支撑的。如环市东商圈、太古汇很多销售是靠外地客支撑,起码30%以上的客人来自外地的。也只有外来消费达到30%以上,才能算是中心商圈。据悉,太古汇40%是外地人在消费,丽柏广场消费最高的也并非本地人。但珠江新城商圈似乎没有具备这样的基因。

“友谊国金店主要满足区域内居住和工作的消费者。要增加外来客人消费,道路会比较长。”王晖对珠江新城商圈的判断与广百副总经理严盛华颇为相似。

严盛华认为,根据广百在珠江新城商圈的两家店的情况分析,目前服务的对象主要是珠江新城核心商圈内的人员,以及广州东部的消费者,难以辐射到整个华南,其地位一时难以与天河商圈比拟。“如今富人对品位生活的追求才是主调,而非奢侈品。”

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跻身广州最顶级商圈珠江新城的不少商家,似乎至今未迎来想象中高涨的人气。记者连日来调查发现,近期珠江新城商圈里部分商家开始将原来的高端定位向下调整,高德置地的主力百货店甚至被传出正在引进奥特莱斯的消息。
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