京学区房冲击“10万大关”

来源:地产中国网综合 2013-09-17 10:54:00

北京学区房冲击“10万元大关”

在北京四环外,一套66平方米的房子最高能卖多少钱?答案是接近600万元。

地产大腕、“预测帝”任志强日前表示,要不了几年,北京四环附近的房价将达到10万元/平方米。其实,记者走访发现,目前北京四环沿线的部分区域,房价已接近10万元/平方米。之所以这么高,因为三个字:学区房。

11平米的平房,230万元

从地产营销等角度看,学区房一般指的是重点小学片内的房产。

根据北京市相关教育政策,北京的小学生入学实行就近划片入学,每所小学只招收周边特定区域的学生。对于许多重点小学而言,只有户口在其划定的特定区域的学生才能就读。而通过买房将户口落在这一区域,就成了很多家长的选择。

近年来,北京各重点小学附近的学区房价格一路水涨船高。

今年上半年,北京北四环外五道口华清嘉园的一套学区房挂牌价高达10万元/平方米,因此被戏称为“宇宙中心”。

一家中介置业顾问介绍:华清嘉园一带的学区房,带有重点小学——中关村二小学区的名额,以小户型为主,面积大都在37~60平方米,价格多在6万元~8万元/平方米,部分房源的价格甚至超过9万元/平方米。

而就在华清嘉园小区,不是学区房的一套房子,面积为200平方米,价格却只有47500元/平方米。

不过,与北京市核心城区的学区房相比,华清嘉园学区房的价格不过“小巫见大巫”。

位于北京市二环内、西城区文昌胡同的一套11平方米的平房,只是简单装修,但价格高至230万元,单价为20万元/平方米。销售人员表示,该房源是北京实验二小学区房。另一套15平方米的平房,总价为250多万元,17万元/平方米。

记者了解到,目前在北京重点小学资源集中的区域,已经形成了几个颇具规模的热点学区房板块,如中关村地区,包括中关村、学院路以及万柳;东城东四板块;西城的平安里板块;朝阳区朝阳门板块等。

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地产大腕、“预测帝”任志强日前表示,要不了几年,北京四环附近的房价将达到10万元/平方米。其实,记者走访发现,目前北京四环沿线的部分区域,房价已接近10万元/平方米。之所以这么高,因为三个字:学区房。
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