北京9月市场交易平稳 “金九”未现好开局

来源:地产中国网 2013-09-17 08:11:00

9月市场交易平稳,"金九"未现好开局

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,2013年9月上半月北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为9904套,环比8月下半月网签量仅仅上涨了2.2%,与去年同期的网签量相比上涨了1.2%。

其中,北京全市新建商品住宅(不含保障房)网签总量为4591套,环比8月下半月网签量上涨了38.7%,与去年同期的网签量相比上涨了5.6%;二手住宅网签总量为5313套,环比8月下半月的网签量下跌了16.8%,与去年同期的网签量相比下跌了2.4%。

2013年8-9月各半月北京商品住房成交量

新房、二手房此起彼伏,市场涨跌各有原因

新房、二手房市场交易量的涨跌情况,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,虽然"金九银十"销售旺季的到来,但由于新盘还未推出或者推出楼盘认购后还未正式网签,新房回涨速度不太明显;对二手房市场而言,5月份市场便持续回暖,但由于银行贷款优惠力度逐步减弱,8月以来公积金贷款再度收紧,国管公积金几乎停贷,受其影响二手房交易量出现小幅下探。

新增供应量即入市,"金九银十"依然可期

胡景晖分析表示,一方面,开发商推盘积极性逐步高涨,新房供应量开始逐步增多;另一方面,首次置业和首次改善的刚需人群的购房意愿逐步增强,新房市场交易量有望进一步回升。同时,由于二手市场中8成业主卖房的目的是为了买新房(置业升级),可见,新房交易活跃间接释放了二手房的房源,也有利于二手市场交易量的形成。

鉴于此,胡景晖预计,在相对稳定的政策环境之下,9月北京新房交易将会突破10000套,二手房交易也可能创下新一轮调控以来的成交量新高。

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北京9月市场交易平稳 “金九”未现好开局
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据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,2013年9月上半月北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为9904套,环比8月下半月网签量仅仅上涨了2.2%,与去年同期的网签量相比上涨了1.2%。
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