地王时期重回北京
“自2011年调控至今，市场已发生不少变化，不论是去年上半年的土地市场谷底还是随后的复苏，不少房企开始意识到环境变化，拿地越来越积极。”北京荣邦瑞明投资管理有限公司总经理陈民表示。
而在这长达两年的时间里，金隅嘉业并未在北京出手。是因为看空京城土地市场，抑或是出于战略布局考虑，由于其管理层的低调态度，我们不得而知。
能够确定的是，与在北京的低调作风不同，金隅嘉业积极布局环渤海、长三角和内蒙古地区。去年6、7月，金隅嘉业内蒙公司和青岛公司分别于当地成功拍得地块。
今年1月，金隅嘉业击败融创，以10.3亿元夺下天津中北镇一地块，溢价率高达90.21%。而在6月25日，金隅在杭州再度出手，以13.3亿元摘得南星桥宅地，折合楼面价达25803元/平方米。
全国抢地一圈之后，金隅嘉业终于在这个地王频出的暑假回过神来，重回北京市场，摘下了房山长阳镇理工大学地块，剔除限价房面积之后，楼面价为15050元/平方米。据悉，目前该区域内最高住宅售价约为18000元/平方米。
“虽然目前这个板块的房价还不高，但是从房企进驻的趋势来看，突破3万是可期的。”陈民指出。
对于其拿地的转变，一位分析人士认为：“很可能企业之前选择谨慎对待北京市场，但近期北京地价再走高是必然趋势。出于土地储备压力或对趋势判断的改变，企业调整了之前的拿地策略。”
在重回北京拿地的同时，金隅嘉业商品房与保障房结构亦有所变动。据金隅股份中报显示，上半年房地产板块实现结算收入64.4亿元，同比增长15.6%，毛利率34.6%，同比下降4.22%。商品房结转面积38.82万平米，同比增加50.93%，而保障性住房结转面积4.67万平方米，同比减少78.96%。
看来经过市场近半年的火热，金隅嘉业终于从过冬模式中醒来。只是面对进入地王时代的北京土地市场，金隅嘉业又如何进行越发艰难的拿地战？
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
